Huiswaardemeter

Woningwaarde Hascarstrjitte 8

8633KN Ysbrechtum

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.028
+7,9%
[ € 185.705 – € 236.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.924[ € 195.628 – € 216.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.259[ € 205.409 – € 227.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.028 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,6%
+€ 15.48712 maanden +7,9%
+€ 7.91212 mnd vs. NL +4,0%
Hascarstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.028 voor Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.028.

Verwachte verkoopprijs Hascarstrjitte 8
€ 216.259[ € 205.409 – € 227.031 ]
Verkoper houdt over€ 212.630−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.734+€ 6.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Hascarstrjitte 8
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 205.924[ € 195.628 – € 216.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hascarstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 216.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.924 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.072+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hascarstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 205.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 211.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hascarstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.028
Verwachte verkoopprijs€ 216.259
Verwachte vraagprijs€ 205.924
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.028 is Hascarstrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hascarstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum.

Wat is Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum waard?
Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.028 (bandbreedte € 185.705 – € 236.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 205.924 (bandbreedte € 195.628 – € 216.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum?
Voor Hascarstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 216.259 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hascarstrjitte 8 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hascarstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hascarstrjitte 8 ligt rond € 211.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hascarstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Hascarstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.