Huiswaardemeter

Woningwaarde Hascarstrjitte 25

8633KP Ysbrechtum

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.157
+7,9%
[ € 451.578 – € 574.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.558[ € 478.380 – € 528.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.939[ € 496.558 – € 548.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.157 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,6%
+€ 37.66012 maanden +7,9%
+€ 19.23912 mnd vs. NL +4,0%
Hascarstrjitte 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.157 voor Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.939. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.157.

Verwachte verkoopprijs Hascarstrjitte 25
€ 522.939[ € 496.558 – € 548.828 ]
Verkoper houdt over€ 515.937−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.548+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Hascarstrjitte 25
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 503.558[ € 478.380 – € 528.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hascarstrjitte 25 adviseren wij in een bod van € 522.939, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.558 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.157+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.939+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.086+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hascarstrjitte 25 zal in bij een vraagprijs van € 503.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 513.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hascarstrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.157
Verwachte verkoopprijs€ 522.939
Verwachte vraagprijs€ 503.558
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.157 ligt Hascarstrjitte 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hascarstrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum.

Wat is Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum waard?
Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.157 (bandbreedte € 451.578 – € 574.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 503.558 (bandbreedte € 478.380 – € 528.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum?
Voor Hascarstrjitte 25 adviseren wij een bod van € 522.939 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hascarstrjitte 25 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hascarstrjitte 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hascarstrjitte 25 ligt rond € 513.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hascarstrjitte 25?
Huishoudens in de buurt van Hascarstrjitte 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.