Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finne 6

8633KV Ysbrechtum

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.469
+7,9%
[ € 304.893 – € 388.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.065[ € 322.112 – € 356.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.035[ € 336.285 – € 371.683 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 6 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.469 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,6%
+€ 25.42712 maanden +7,9%
+€ 12.98912 mnd vs. NL +4,0%
De Finne 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.469 voor De Finne 6 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 6 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.035. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.469.

Verwachte verkoopprijs De Finne 6
€ 354.035[ € 336.285 – € 371.683 ]
Verkoper houdt over€ 348.891−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.266+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finne 6 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs De Finne 6
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 339.065[ € 322.112 – € 356.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 6 adviseren wij in een bod van € 354.035, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.065 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.469+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.035+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.737+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 6 zal in bij een vraagprijs van € 339.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 6 in Ysbrechtum bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.469
Verwachte verkoopprijs€ 354.035
Verwachte vraagprijs€ 339.065
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.469 is De Finne 6 een van de meer betaalbare woningen in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Finne 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 6 in Ysbrechtum.

Wat is De Finne 6 in Ysbrechtum waard?
De Finne 6 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.469 (bandbreedte € 304.893 – € 388.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finne 6 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van De Finne 6 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 339.065 (bandbreedte € 322.112 – € 356.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 6 in Ysbrechtum?
Voor De Finne 6 adviseren wij een bod van € 354.035 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 6 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 6 in Ysbrechtum bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 6 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 6 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 6 ligt rond € 346.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 6?
Huishoudens in de buurt van De Finne 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.