Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderstraat 13

4543AA Zaamslag

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.632
+6,5%
[ € 307.676 – € 391.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.640[ € 326.458 – € 360.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.729[ € 337.884 – € 373.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 13 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.632 (€ 1.722 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.37112 maanden +6,5%
+€ 8.65412 mnd vs. NL +2,6%
Polderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.632 voor Polderstraat 13 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 13 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.729. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.632.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 13
€ 355.729[ € 337.884 – € 373.451 ]
Verkoper houdt over€ 350.566−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.994+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderstraat 13 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.693 per m².

Verwachte vraagprijs Polderstraat 13
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 343.640[ € 326.458 – € 360.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.693[ € 1.608 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 355.729, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.640 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.632+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.729+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.515+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 343.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 13 in Zaamslag bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 349.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.632
Verwachte verkoopprijs€ 355.729
Verwachte vraagprijs€ 343.640
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.632 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 13 in Zaamslag.

Wat is Polderstraat 13 in Zaamslag waard?
Polderstraat 13 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.632 (bandbreedte € 307.676 – € 391.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderstraat 13 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Polderstraat 13 in Zaamslag is in oktober 2026 € 343.640 (bandbreedte € 326.458 – € 360.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 13 in Zaamslag?
Voor Polderstraat 13 adviseren wij een bod van € 355.729 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 13 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 13 in Zaamslag bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 13 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 13 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 13 ligt rond € 349.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Polderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).