Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag

Woningwaarde Heer Janstraat 17

4543AM Zaamslag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.561
+6,5%
[ € 205.534 – € 261.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.028[ € 226.528 – € 250.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Janstraat 17 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.561 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,5%
+€ 14.27612 maanden +6,5%
+€ 5.78112 mnd vs. NL +2,6%
Heer Janstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.561 voor Heer Janstraat 17 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Janstraat 17 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.028. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.561.

Verwachte verkoopprijs Heer Janstraat 17
€ 238.028[ € 226.528 – € 250.373 ]
Verkoper houdt over€ 234.160−€ 3.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.939+€ 6.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.160

Wat is de vraagprijs?

Heer Janstraat 17 in Zaamslag staat in te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Vraagprijs Heer Janstraat 17
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Janstraat 17 adviseren wij in een bod van € 238.028, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 229.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.561+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.028+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.929+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Janstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 229.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Janstraat 17 in Zaamslag bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 233.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Janstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.561
Verwachte verkoopprijs€ 238.028
Vraagprijs€ 229.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Straatbeeld van Puntstraat 1, 4543CW Zaamslag
Puntstraat 1
1931 · 201 m²
€ 401.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Janstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zaamslag willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heer Janstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Janstraat 17 in Zaamslag.

Wat is Heer Janstraat 17 in Zaamslag waard?
Heer Janstraat 17 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.561 (bandbreedte € 205.534 – € 261.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Heer Janstraat 17 in Zaamslag?
Heer Janstraat 17 in Zaamslag staat in oktober 2026 te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Janstraat 17 in Zaamslag?
Voor Heer Janstraat 17 adviseren wij een bod van € 238.028 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Janstraat 17 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Janstraat 17 in Zaamslag bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Janstraat 17 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Janstraat 17 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Janstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Heer Janstraat 17 ligt rond € 233.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Janstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Heer Janstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).