Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puntstraat 1, 4543CW Zaamslag

Woningwaarde Puntstraat 1

4543CW Zaamslag

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.888
+5,8%
[ € 351.901 – € 447.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.168[ € 374.460 – € 413.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.691[ € 387.192 – € 427.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Puntstraat 1 in Zaamslag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.888 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds juli +0,5%
+€ 21.98312 maanden +5,8%
+€ 8.63512 mnd vs. NL +2,3%
Puntstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.888 voor Puntstraat 1 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puntstraat 1 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.691. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 399.888.

Verwachte verkoopprijs Puntstraat 1
€ 405.691[ € 387.192 – € 427.948 ]
Verkoper houdt over€ 399.978−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.955+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puntstraat 1 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Puntstraat 1
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 394.168[ € 374.460 – € 413.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 299.333[ € 225.000 – € 444.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puntstraat 1 adviseren wij in een bod van € 405.691, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.168 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.888+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.691+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.976+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puntstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 394.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puntstraat 1 in Zaamslag bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 399.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puntstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.888
Verwachte verkoopprijs€ 405.691
Verwachte vraagprijs€ 394.168
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terneuzensestraat 17, 4543BM Zaamslag
Terneuzensestraat 17
1910 · 137 m²
€ 204.675
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 4543CV Zaamslag
Wilhelminastraat 40
2009 · 158 m²
€ 436.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puntstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.888 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Puntstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puntstraat 1 in Zaamslag.

Wat is Puntstraat 1 in Zaamslag waard?
Puntstraat 1 in Zaamslag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.888 (bandbreedte € 351.901 – € 447.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puntstraat 1 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Puntstraat 1 in Zaamslag is in augustus 2026 € 394.168 (bandbreedte € 374.460 – € 413.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Puntstraat 1 in Zaamslag?
Voor Puntstraat 1 adviseren wij een bod van € 405.691 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puntstraat 1 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Puntstraat 1 in Zaamslag bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puntstraat 1 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puntstraat 1 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puntstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Puntstraat 1 ligt rond € 399.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puntstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Puntstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).