Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag

Woningwaarde Koepoortstraat 23

4543AR Zaamslag

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.077
+6,5%
[ € 204.228 – € 259.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.404[ € 225.817 – € 249.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepoortstraat 23 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.077 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,5%
+€ 14.18612 maanden +6,5%
+€ 5.74512 mnd vs. NL +2,6%
Koepoortstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.077 voor Koepoortstraat 23 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepoortstraat 23 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.404. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.077.

Verwachte verkoopprijs Koepoortstraat 23
€ 236.404[ € 225.817 – € 249.587 ]
Verkoper houdt over€ 232.554−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.282+€ 6.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.554

Wat is de vraagprijs?

Koepoortstraat 23 in Zaamslag staat in te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Vraagprijs Koepoortstraat 23
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepoortstraat 23 adviseren wij in een bod van € 236.404, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.077+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.404+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.224+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepoortstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepoortstraat 23 in Zaamslag bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 232.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepoortstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.077
Verwachte verkoopprijs€ 236.404
Vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Straatbeeld van Puntstraat 1, 4543CW Zaamslag
Puntstraat 1
1931 · 201 m²
€ 401.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepoortstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zaamslag willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koepoortstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepoortstraat 23 in Zaamslag.

Wat is Koepoortstraat 23 in Zaamslag waard?
Koepoortstraat 23 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.077 (bandbreedte € 204.228 – € 259.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Koepoortstraat 23 in Zaamslag?
Koepoortstraat 23 in Zaamslag staat in oktober 2026 te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepoortstraat 23 in Zaamslag?
Voor Koepoortstraat 23 adviseren wij een bod van € 236.404 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepoortstraat 23 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Koepoortstraat 23 in Zaamslag bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepoortstraat 23 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepoortstraat 23 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepoortstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Koepoortstraat 23 ligt rond € 232.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepoortstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koepoortstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).