Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag

Woningwaarde Plein 8

4543BH Zaamslag

280 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.200
+6,5%
[ € 262.416 – € 333.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.194[ € 278.534 – € 307.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.292[ € 288.004 – € 318.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 8 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.200 (€ 1.065 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,5%
+€ 18.22812 maanden +6,5%
+€ 7.38212 mnd vs. NL +2,6%
Plein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.200 voor Plein 8 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 8 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.292. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.200.

Verwachte verkoopprijs Plein 8
€ 303.292[ € 288.004 – € 318.321 ]
Verkoper houdt over€ 298.706−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.508+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 8 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.047 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 8
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 293.194[ € 278.534 – € 307.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.047[ € 995 – € 1.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 8 adviseren wij in een bod van € 303.292, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.194 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.200+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.292+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.457+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 8 zal in bij een vraagprijs van € 293.194 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 8 in Zaamslag bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 298.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.200
Verwachte verkoopprijs€ 303.292
Verwachte vraagprijs€ 293.194
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Puntstraat 1, 4543CW Zaamslag
Puntstraat 1
1931 · 201 m²
€ 401.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.200 ligt Plein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 8 in Zaamslag.

Wat is Plein 8 in Zaamslag waard?
Plein 8 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.200 (bandbreedte € 262.416 – € 333.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 8 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Plein 8 in Zaamslag is in oktober 2026 € 293.194 (bandbreedte € 278.534 – € 307.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 8 in Zaamslag?
Voor Plein 8 adviseren wij een bod van € 303.292 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 8 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 8 in Zaamslag bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 8 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 8 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Plein 8 ligt rond € 298.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 8?
Huishoudens in de buurt van Plein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).