Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderstraat 26

4543AB Zaamslag

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.381
+6,5%
[ € 289.855 – € 368.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.728[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 26 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.381 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.13312 maanden +6,5%
+€ 8.15212 mnd vs. NL +2,6%
Polderstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.381 voor Polderstraat 26 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 26 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.728. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.381.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 26
€ 334.728[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 329.796−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.573+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.796

Wat is de vraagprijs?

Polderstraat 26 in Zaamslag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Vraagprijs Polderstraat 26
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 26 adviseren wij in een bod van € 334.728, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.381+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.728+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.464+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 26 in Zaamslag bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 329.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.381
Verwachte verkoopprijs€ 334.728
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 329.381 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 26 in Zaamslag.

Wat is Polderstraat 26 in Zaamslag waard?
Polderstraat 26 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.381 (bandbreedte € 289.855 – € 368.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Polderstraat 26 in Zaamslag?
Polderstraat 26 in Zaamslag staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 26 in Zaamslag?
Voor Polderstraat 26 adviseren wij een bod van € 334.728 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 26 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 26 in Zaamslag bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 26 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 26 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 26 ligt rond € 329.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Polderstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).