Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van der Nissestraat 1

4543AD Zaamslag

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.745
+6,5%
[ € 182.816 – € 232.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.869[ € 193.676 – € 214.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.695[ € 201.036 – € 222.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.745 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,5%
+€ 12.69812 maanden +6,5%
+€ 5.14212 mnd vs. NL +2,6%
Gerard van der Nissestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.745 voor Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.695. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.745.

Verwachte verkoopprijs Gerard van der Nissestraat 1
€ 211.695[ € 201.036 – € 222.196 ]
Verkoper houdt over€ 208.116−€ 3.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.079+€ 6.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van der Nissestraat 1
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 203.869[ € 193.676 – € 214.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van der Nissestraat 1 adviseren wij in een bod van € 211.695, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.869 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.745+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.695+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.280+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van der Nissestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 203.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 207.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van der Nissestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.745
Verwachte verkoopprijs€ 211.695
Verwachte vraagprijs€ 203.869
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.745 is Gerard van der Nissestraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard van der Nissestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag.

Wat is Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag waard?
Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.745 (bandbreedte € 182.816 – € 232.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag is in oktober 2026 € 203.869 (bandbreedte € 193.676 – € 214.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag?
Voor Gerard van der Nissestraat 1 adviseren wij een bod van € 211.695 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van der Nissestraat 1 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van der Nissestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van der Nissestraat 1 ligt rond € 207.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van der Nissestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gerard van der Nissestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).