Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van der Nissestraat 50

4543AE Zaamslag

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.388
+6,5%
[ € 297.781 – € 378.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.760[ € 316.122 – € 349.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.111[ € 326.870 – € 361.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.388 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,5%
+€ 20.68412 maanden +6,5%
+€ 8.37612 mnd vs. NL +2,6%
Gerard van der Nissestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.388 voor Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.111. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.388.

Verwachte verkoopprijs Gerard van der Nissestraat 50
€ 344.111[ € 326.870 – € 361.278 ]
Verkoper houdt over€ 339.076−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.143+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van der Nissestraat 50
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 332.760[ € 316.122 – € 349.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van der Nissestraat 50 adviseren wij in een bod van € 344.111, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.760 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.388+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.111+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.317+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van der Nissestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 332.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 338.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van der Nissestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.388
Verwachte verkoopprijs€ 344.111
Verwachte vraagprijs€ 332.760
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van der Nissestraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 338.388 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerard van der Nissestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag.

Wat is Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag waard?
Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.388 (bandbreedte € 297.781 – € 378.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag is in oktober 2026 € 332.760 (bandbreedte € 316.122 – € 349.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag?
Voor Gerard van der Nissestraat 50 adviseren wij een bod van € 344.111 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van der Nissestraat 50 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van der Nissestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van der Nissestraat 50 ligt rond € 338.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van der Nissestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Gerard van der Nissestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).