Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Janstraat 7

4543AM Zaamslag

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.684
+6,5%
[ € 145.802 – € 185.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.615[ € 154.484 – € 170.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.811[ € 160.354 – € 177.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Janstraat 7 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.684 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,5%
+€ 10.12712 maanden +6,5%
+€ 4.10112 mnd vs. NL +2,6%
Heer Janstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.684 voor Heer Janstraat 7 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Janstraat 7 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.811. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 165.684.

Verwachte verkoopprijs Heer Janstraat 7
€ 168.811[ € 160.354 – € 177.234 ]
Verkoper houdt over€ 165.704−€ 3.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.337+€ 5.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Janstraat 7 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Janstraat 7
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 162.615[ € 154.484 – € 170.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Janstraat 7 adviseren wij in een bod van € 168.811, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 162.615 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.684+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.811+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.252+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Janstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 162.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Janstraat 7 in Zaamslag bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 165.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 810
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Janstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.684
Verwachte verkoopprijs€ 168.811
Verwachte vraagprijs€ 162.615
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.684 is Heer Janstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heer Janstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Janstraat 7 in Zaamslag.

Wat is Heer Janstraat 7 in Zaamslag waard?
Heer Janstraat 7 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.684 (bandbreedte € 145.802 – € 185.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Janstraat 7 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Heer Janstraat 7 in Zaamslag is in oktober 2026 € 162.615 (bandbreedte € 154.484 – € 170.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Janstraat 7 in Zaamslag?
Voor Heer Janstraat 7 adviseren wij een bod van € 168.811 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Janstraat 7 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Janstraat 7 in Zaamslag bedragen € 911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 810 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Janstraat 7 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Janstraat 7 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Janstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Heer Janstraat 7 ligt rond € 165.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Janstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Heer Janstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).