Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heetveldestraat 9

4543AW Zaamslag

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.856
+6,5%
[ € 197.873 – € 251.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.563[ € 209.535 – € 231.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.232[ € 217.707 – € 240.623 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heetveldestraat 9 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.856 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,5%
+€ 13.74412 maanden +6,5%
+€ 5.56512 mnd vs. NL +2,6%
van Heetveldestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.856 voor van Heetveldestraat 9 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heetveldestraat 9 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.232. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.856.

Verwachte verkoopprijs van Heetveldestraat 9
€ 229.232[ € 217.707 – € 240.623 ]
Verkoper houdt over€ 225.460−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.967+€ 6.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heetveldestraat 9 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs van Heetveldestraat 9
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 220.563[ € 209.535 – € 231.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heetveldestraat 9 adviseren wij in een bod van € 229.232, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.563 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.856+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.232+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.694+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heetveldestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 220.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heetveldestraat 9 in Zaamslag bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 224.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heetveldestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.856
Verwachte verkoopprijs€ 229.232
Verwachte vraagprijs€ 220.563
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heetveldestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zaamslag willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Heetveldestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heetveldestraat 9 in Zaamslag.

Wat is van Heetveldestraat 9 in Zaamslag waard?
van Heetveldestraat 9 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.856 (bandbreedte € 197.873 – € 251.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heetveldestraat 9 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van van Heetveldestraat 9 in Zaamslag is in oktober 2026 € 220.563 (bandbreedte € 209.535 – € 231.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heetveldestraat 9 in Zaamslag?
Voor van Heetveldestraat 9 adviseren wij een bod van € 229.232 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heetveldestraat 9 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van van Heetveldestraat 9 in Zaamslag bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heetveldestraat 9 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heetveldestraat 9 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heetveldestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van van Heetveldestraat 9 ligt rond € 224.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heetveldestraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Heetveldestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).