Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 31

4543BA Zaamslag

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.668
+6,5%
[ € 136.108 – € 173.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.678[ € 144.094 – € 159.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.717[ € 149.714 – € 165.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 31 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.668 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,5%
+€ 9.45412 maanden +6,5%
+€ 3.82812 mnd vs. NL +2,6%
Achterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.668 voor Achterstraat 31 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 31 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.717. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.668.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 31
€ 157.717[ € 149.714 – € 165.473 ]
Verkoper houdt over€ 154.732−€ 2.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.021+€ 5.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 31 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 31
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 151.678[ € 144.094 – € 159.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 157.717, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 151.678 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.668+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.717+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.603+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 151.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 31 in Zaamslag bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 154.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.668
Verwachte verkoopprijs€ 157.717
Verwachte vraagprijs€ 151.678
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.668 is Achterstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 31 in Zaamslag.

Wat is Achterstraat 31 in Zaamslag waard?
Achterstraat 31 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.668 (bandbreedte € 136.108 – € 173.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 31 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 31 in Zaamslag is in oktober 2026 € 151.678 (bandbreedte € 144.094 – € 159.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 31 in Zaamslag?
Voor Achterstraat 31 adviseren wij een bod van € 157.717 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 31 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 31 in Zaamslag bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 31 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 31 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 31 ligt rond € 154.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).