Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 9

4543BA Zaamslag

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.421
+6,5%
[ € 166.690 – € 212.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.775[ € 176.486 – € 195.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.138[ € 183.369 – € 202.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 9 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.421 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,5%
+€ 11.57812 maanden +6,5%
+€ 4.68812 mnd vs. NL +2,6%
Achterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.421 voor Achterstraat 9 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 9 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.138. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.421.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 9
€ 193.138[ € 183.369 – € 202.671 ]
Verkoper houdt over€ 189.763−€ 3.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.151+€ 6.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 9 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.769 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 9
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 185.775[ € 176.486 – € 195.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.769[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 193.138, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.775 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.421+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.138+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.795+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 185.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 9 in Zaamslag bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 189.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.421
Verwachte verkoopprijs€ 193.138
Verwachte vraagprijs€ 185.775
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.421 is Achterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 9 in Zaamslag.

Wat is Achterstraat 9 in Zaamslag waard?
Achterstraat 9 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.421 (bandbreedte € 166.690 – € 212.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 9 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 9 in Zaamslag is in oktober 2026 € 185.775 (bandbreedte € 176.486 – € 195.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 9 in Zaamslag?
Voor Achterstraat 9 adviseren wij een bod van € 193.138 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 9 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 9 in Zaamslag bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 9 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 9 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 9 ligt rond € 189.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).