Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Delft 8

4543BC Zaamslag

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.104
+6,5%
[ € 144.412 – € 183.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.940[ € 152.893 – € 168.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.331[ € 158.856 – € 175.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Delft 8 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.104 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,5%
+€ 10.03112 maanden +6,5%
+€ 4.06212 mnd vs. NL +2,6%
Korte Delft 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.104 voor Korte Delft 8 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Delft 8 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.331. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.104.

Verwachte verkoopprijs Korte Delft 8
€ 167.331[ € 158.856 – € 175.577 ]
Verkoper houdt over€ 164.240−€ 3.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.828+€ 5.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Delft 8 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Delft 8
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 160.940[ € 152.893 – € 168.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Delft 8 adviseren wij in een bod van € 167.331, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.940 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.104+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.331+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.698+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Delft 8 zal in bij een vraagprijs van € 160.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Delft 8 in Zaamslag bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 164.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Delft 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.104
Verwachte verkoopprijs€ 167.331
Verwachte vraagprijs€ 160.940
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.104 is Korte Delft 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korte Delft 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Delft 8 in Zaamslag.

Wat is Korte Delft 8 in Zaamslag waard?
Korte Delft 8 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.104 (bandbreedte € 144.412 – € 183.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Delft 8 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Korte Delft 8 in Zaamslag is in oktober 2026 € 160.940 (bandbreedte € 152.893 – € 168.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Delft 8 in Zaamslag?
Voor Korte Delft 8 adviseren wij een bod van € 167.331 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Delft 8 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Delft 8 in Zaamslag bedragen € 898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Delft 8 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Delft 8 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Delft 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Korte Delft 8 ligt rond € 164.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Delft 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Delft 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).