Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 10

4543BG Zaamslag

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.317
+6,5%
[ € 161.319 – € 205.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.747[ € 170.760 – € 188.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.958[ € 177.590 – € 196.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 10 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.317 (€ 1.247 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,5%
+€ 11.20512 maanden +6,5%
+€ 4.53712 mnd vs. NL +2,6%
Veerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.317 voor Veerstraat 10 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 10 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.958. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.317.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 10
€ 186.958[ € 177.590 – € 196.283 ]
Verkoper houdt over€ 183.651−€ 3.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.847+€ 5.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 10 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.223 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 10
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 179.747[ € 170.760 – € 188.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.223[ € 1.162 – € 1.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 186.958, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.747 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.317+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.958+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.306+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 179.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 10 in Zaamslag bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 183.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.317
Verwachte verkoopprijs€ 186.958
Verwachte vraagprijs€ 179.747
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terneuzensestraat 17, 4543BM Zaamslag
Terneuzensestraat 17
1910 · 137 m²
€ 204.675
Straatbeeld van Puntstraat 1, 4543CW Zaamslag
Puntstraat 1
1931 · 201 m²
€ 401.488
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.317 is Veerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 10 in Zaamslag.

Wat is Veerstraat 10 in Zaamslag waard?
Veerstraat 10 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.317 (bandbreedte € 161.319 – € 205.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 10 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 10 in Zaamslag is in oktober 2026 € 179.747 (bandbreedte € 170.760 – € 188.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 10 in Zaamslag?
Voor Veerstraat 10 adviseren wij een bod van € 186.958 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 10 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 10 in Zaamslag bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 10 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 10 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 10 ligt rond € 183.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).