Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 5

4543BG Zaamslag

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 1.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.128
+5,6%
[ € 223.633 – € 284.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.111[ € 245.812 – € 271.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 5 in Zaamslag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.128 (€ 1.828 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,5%
+€ 13.41212 maanden +5,6%
+€ 3.20412 mnd vs. NL +1,3%
Veerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.128 voor Veerstraat 5 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 5 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 254.128.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 5
€ 259.111[ € 245.812 – € 271.688 ]
Verkoper houdt over€ 255.011−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.443+€ 7.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.011

Wat is de vraagprijs?

Veerstraat 5 in Zaamslag staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Vraagprijs Veerstraat 5
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 299.333[ € 225.000 – € 444.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 259.111, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.128+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.111+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.067+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 5 in Zaamslag bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 254.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.128
Verwachte verkoopprijs€ 259.111
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terneuzensestraat 17, 4543BM Zaamslag
Terneuzensestraat 17
1910 · 137 m²
€ 203.992
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 4543CV Zaamslag
Wilhelminastraat 40
2009 · 158 m²
€ 434.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zaamslag willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 5 in Zaamslag.

Wat is Veerstraat 5 in Zaamslag waard?
Veerstraat 5 in Zaamslag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.128 (bandbreedte € 223.633 – € 284.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Veerstraat 5 in Zaamslag?
Veerstraat 5 in Zaamslag staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 5 in Zaamslag?
Voor Veerstraat 5 adviseren wij een bod van € 259.111 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 5 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 5 in Zaamslag bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 5 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 5 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 5 ligt rond € 254.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).