Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 16

4543BJ Zaamslag

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.003
+6,5%
[ € 231.443 – € 294.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.577[ € 245.648 – € 271.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.504[ € 254.000 – € 280.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 16 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.003 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,5%
+€ 16.07612 maanden +6,5%
+€ 6.51012 mnd vs. NL +2,6%
Plein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.003 voor Plein 16 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 16 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.504. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.003.

Verwachte verkoopprijs Plein 16
€ 267.504[ € 254.000 – € 280.737 ]
Verkoper houdt over€ 263.311−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.004+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 16 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 16
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 258.577[ € 245.648 – € 271.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.014 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 16 adviseren wij in een bod van € 267.504, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.577 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.003+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.504+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.879+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 16 zal in bij een vraagprijs van € 258.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 16 in Zaamslag bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 263.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.003
Verwachte verkoopprijs€ 267.504
Verwachte vraagprijs€ 258.577
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.003 zit Plein 16 in het middensegment van Kern Zaamslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 16 in Zaamslag.

Wat is Plein 16 in Zaamslag waard?
Plein 16 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.003 (bandbreedte € 231.443 – € 294.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 16 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Plein 16 in Zaamslag is in oktober 2026 € 258.577 (bandbreedte € 245.648 – € 271.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 16 in Zaamslag?
Voor Plein 16 adviseren wij een bod van € 267.504 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 16 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 16 in Zaamslag bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 16 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 16 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Plein 16 ligt rond € 263.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 16?
Huishoudens in de buurt van Plein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).