Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 5

4543BT Zaamslag

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.051
+6,5%
[ € 252.605 – € 321.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.145[ € 268.038 – € 296.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.042[ € 277.419 – € 306.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.051 (€ 1.293 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,5%
+€ 17.54612 maanden +6,5%
+€ 7.10512 mnd vs. NL +2,6%
Rozemarijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.051 voor Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.042. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.051.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 5
€ 292.042[ € 277.419 – € 306.621 ]
Verkoper houdt over€ 287.580−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.033+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.271 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 5
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 282.145[ € 268.038 – € 296.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.271[ € 1.207 – € 1.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 292.042, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.145 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.051+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.042+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.644+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 282.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 287.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.051
Verwachte verkoopprijs€ 292.042
Verwachte vraagprijs€ 282.145
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puntstraat 1, 4543CW Zaamslag
Puntstraat 1
1931 · 201 m²
€ 401.488
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Straatbeeld van Terneuzensestraat 17, 4543BM Zaamslag
Terneuzensestraat 17
1910 · 137 m²
€ 204.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.051 ligt Rozemarijnstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag.

Wat is Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag waard?
Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.051 (bandbreedte € 252.605 – € 321.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag is in oktober 2026 € 282.145 (bandbreedte € 268.038 – € 296.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag?
Voor Rozemarijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 292.042 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 5 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 5 ligt rond € 287.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).