Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 2

4543BV Zaamslag

Te koop
318 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.479
+5,6%
[ € 201.062 – € 255.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.849[ € 222.086 – € 245.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.479 (€ 718 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds mei +0,5%
+€ 12.05812 maanden +5,6%
+€ 2.88012 mnd vs. NL +1,3%
Rozemarijnstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.479 voor Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.849. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.479.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 2
€ 232.849[ € 222.086 – € 245.464 ]
Verkoper houdt over€ 229.038−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.656+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.038

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 708 per m².

Vraagprijs Rozemarijnstraat 2
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 708[ € 672 – € 743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 299.333[ € 225.000 – € 444.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 2 adviseren wij in een bod van € 232.849, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.479+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.849+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.491+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 228.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.479
Verwachte verkoopprijs€ 232.849
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terneuzensestraat 17, 4543BM Zaamslag
Terneuzensestraat 17
1910 · 137 m²
€ 203.992
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 4543CV Zaamslag
Wilhelminastraat 40
2009 · 158 m²
€ 434.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zaamslag willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag.

Wat is Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag waard?
Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.479 (bandbreedte € 201.062 – € 255.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag?
Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 718.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag?
Voor Rozemarijnstraat 2 adviseren wij een bod van € 232.849 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 2 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 2 ligt rond € 228.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).