Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijssenstraat 2

4543CB Zaamslag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.239
+5,6%
[ € 221.970 – € 282.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.942[ € 244.356 – € 270.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijssenstraat 2 in Zaamslag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.239 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds mei +0,5%
+€ 13.31212 maanden +5,6%
+€ 3.18012 mnd vs. NL +1,3%
Huijssenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.239 voor Huijssenstraat 2 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijssenstraat 2 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.942. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.239.

Verwachte verkoopprijs Huijssenstraat 2
€ 256.942[ € 244.356 – € 270.078 ]
Verkoper houdt over€ 252.866−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.231+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.866

Wat is de vraagprijs?

Huijssenstraat 2 in Zaamslag staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Vraagprijs Huijssenstraat 2
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 299.333[ € 225.000 – € 444.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijssenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 256.942, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.239+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.942+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.789+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijssenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijssenstraat 2 in Zaamslag bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 252.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijssenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.239
Verwachte verkoopprijs€ 256.942
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terneuzensestraat 17, 4543BM Zaamslag
Terneuzensestraat 17
1910 · 137 m²
€ 203.992
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 4543CV Zaamslag
Wilhelminastraat 40
2009 · 158 m²
€ 434.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijssenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zaamslag willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huijssenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijssenstraat 2 in Zaamslag.

Wat is Huijssenstraat 2 in Zaamslag waard?
Huijssenstraat 2 in Zaamslag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.239 (bandbreedte € 221.970 – € 282.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Huijssenstraat 2 in Zaamslag?
Huijssenstraat 2 in Zaamslag staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijssenstraat 2 in Zaamslag?
Voor Huijssenstraat 2 adviseren wij een bod van € 256.942 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijssenstraat 2 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Huijssenstraat 2 in Zaamslag bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijssenstraat 2 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijssenstraat 2 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijssenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Huijssenstraat 2 ligt rond € 252.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijssenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Huijssenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).