Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijssenstraat 3

4543CB Zaamslag

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.647
+6,5%
[ € 120.249 – € 153.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.124[ € 127.418 – € 140.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.218[ € 132.260 – € 146.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijssenstraat 3 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.647 (€ 1.518 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,5%
+€ 8.35312 maanden +6,5%
+€ 3.38312 mnd vs. NL +2,6%
Huijssenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.647 voor Huijssenstraat 3 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijssenstraat 3 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.218. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 136.647.

Verwachte verkoopprijs Huijssenstraat 3
€ 139.218[ € 132.260 – € 146.182 ]
Verkoper houdt over€ 136.437−€ 2.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.152+€ 4.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijssenstraat 3 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.490 per m².

Verwachte vraagprijs Huijssenstraat 3
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 134.124[ € 127.418 – € 140.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.490[ € 1.416 – € 1.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijssenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 139.218, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 134.124 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.647+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.218+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.179+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijssenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 134.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijssenstraat 3 in Zaamslag bedragen € 767 per maand bij een woningwaarde van € 136.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 668
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 767
Totaal betaald over 30 jaar€ 240.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijssenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.647
Verwachte verkoopprijs€ 139.218
Verwachte vraagprijs€ 134.124
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.647 is Huijssenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Huijssenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijssenstraat 3 in Zaamslag.

Wat is Huijssenstraat 3 in Zaamslag waard?
Huijssenstraat 3 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.647 (bandbreedte € 120.249 – € 153.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijssenstraat 3 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Huijssenstraat 3 in Zaamslag is in oktober 2026 € 134.124 (bandbreedte € 127.418 – € 140.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijssenstraat 3 in Zaamslag?
Voor Huijssenstraat 3 adviseren wij een bod van € 139.218 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijssenstraat 3 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Huijssenstraat 3 in Zaamslag bedragen € 767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 668 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijssenstraat 3 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijssenstraat 3 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijssenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Huijssenstraat 3 ligt rond € 136.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijssenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Huijssenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).