Huiswaardemeter

Woningwaarde Diaconiestraat 12

4543CP Zaamslag

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.791
+6,5%
[ € 362.376 – € 461.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.985[ € 385.686 – € 426.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.680[ € 396.871 – € 438.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Diaconiestraat 12 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.791 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.17112 maanden +6,5%
+€ 10.19312 mnd vs. NL +2,6%
Diaconiestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.791 voor Diaconiestraat 12 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diaconiestraat 12 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.680. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.791.

Verwachte verkoopprijs Diaconiestraat 12
€ 417.680[ € 396.871 – € 438.646 ]
Verkoper houdt over€ 411.836−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.184+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diaconiestraat 12 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Diaconiestraat 12
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 405.985[ € 385.686 – € 426.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diaconiestraat 12 adviseren wij in een bod van € 417.680, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.985 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.791+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.680+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.564+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diaconiestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diaconiestraat 12 in Zaamslag bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 411.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diaconiestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.791
Verwachte verkoopprijs€ 417.680
Verwachte vraagprijs€ 405.985
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diaconiestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.791 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diaconiestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diaconiestraat 12 in Zaamslag.

Wat is Diaconiestraat 12 in Zaamslag waard?
Diaconiestraat 12 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.791 (bandbreedte € 362.376 – € 461.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diaconiestraat 12 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Diaconiestraat 12 in Zaamslag is in oktober 2026 € 405.985 (bandbreedte € 385.686 – € 426.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Diaconiestraat 12 in Zaamslag?
Voor Diaconiestraat 12 adviseren wij een bod van € 417.680 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diaconiestraat 12 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Diaconiestraat 12 in Zaamslag bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diaconiestraat 12 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diaconiestraat 12 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diaconiestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Diaconiestraat 12 ligt rond € 411.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diaconiestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Diaconiestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).