Huiswaardemeter

Woningwaarde Diaconiestraat 19

4543CP Zaamslag

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.044
+6,5%
[ € 440.919 – € 561.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.236[ € 469.524 – € 518.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.946[ € 482.671 – € 533.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Diaconiestraat 19 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.044 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,5%
+€ 30.62612 maanden +6,5%
+€ 12.40112 mnd vs. NL +2,6%
Diaconiestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.044 voor Diaconiestraat 19 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diaconiestraat 19 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.946. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.044.

Verwachte verkoopprijs Diaconiestraat 19
€ 507.946[ € 482.671 – € 533.479 ]
Verkoper houdt over€ 501.109−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.255+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diaconiestraat 19 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Diaconiestraat 19
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 494.236[ € 469.524 – € 518.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diaconiestraat 19 adviseren wij in een bod van € 507.946, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.236 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.044+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.946+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.343+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diaconiestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 494.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diaconiestraat 19 in Zaamslag bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 501.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diaconiestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.044
Verwachte verkoopprijs€ 507.946
Verwachte vraagprijs€ 494.236
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diaconiestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.044 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diaconiestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diaconiestraat 19 in Zaamslag.

Wat is Diaconiestraat 19 in Zaamslag waard?
Diaconiestraat 19 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.044 (bandbreedte € 440.919 – € 561.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diaconiestraat 19 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Diaconiestraat 19 in Zaamslag is in oktober 2026 € 494.236 (bandbreedte € 469.524 – € 518.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Diaconiestraat 19 in Zaamslag?
Voor Diaconiestraat 19 adviseren wij een bod van € 507.946 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diaconiestraat 19 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Diaconiestraat 19 in Zaamslag bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diaconiestraat 19 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diaconiestraat 19 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diaconiestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Diaconiestraat 19 ligt rond € 501.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diaconiestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Diaconiestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).