Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 22

4543CX Zaamslag

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.032
+6,5%
[ € 273.708 – € 348.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.995[ € 290.695 – € 321.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.152[ € 300.288 – € 331.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 22 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.032 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,5%
+€ 19.01212 maanden +6,5%
+€ 7.69912 mnd vs. NL +2,6%
Brouwerijstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.032 voor Brouwerijstraat 22 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 22 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.152. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.032.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 22
€ 316.152[ € 300.288 – € 331.898 ]
Verkoper houdt over€ 311.424−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.625+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 22 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 22
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 305.995[ € 290.695 – € 321.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.863 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 22 adviseren wij in een bod van € 316.152, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.995 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.032+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.152+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.960+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 305.995 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 22 in Zaamslag bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 311.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.032
Verwachte verkoopprijs€ 316.152
Verwachte vraagprijs€ 305.995
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.032 ligt Brouwerijstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 22 in Zaamslag.

Wat is Brouwerijstraat 22 in Zaamslag waard?
Brouwerijstraat 22 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.032 (bandbreedte € 273.708 – € 348.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 22 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 22 in Zaamslag is in oktober 2026 € 305.995 (bandbreedte € 290.695 – € 321.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 22 in Zaamslag?
Voor Brouwerijstraat 22 adviseren wij een bod van € 316.152 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 22 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 22 in Zaamslag bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 22 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 22 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 22 ligt rond € 311.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).