Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenberg 17

4543CZ Zaamslag

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.178
+6,5%
[ € 269.437 – € 342.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.997[ € 285.947 – € 316.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.448[ € 295.669 – € 326.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenberg 17 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.178 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,5%
+€ 18.71512 maanden +6,5%
+€ 7.57812 mnd vs. NL +2,6%
Torenberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.178 voor Torenberg 17 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenberg 17 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.448. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.178.

Verwachte verkoopprijs Torenberg 17
€ 311.448[ € 295.669 – € 326.793 ]
Verkoper houdt over€ 306.772−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.827+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenberg 17 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Torenberg 17
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 300.997[ € 285.947 – € 316.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenberg 17 adviseren wij in een bod van € 311.448, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.997 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.178+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.448+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.020+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenberg 17 in Zaamslag bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 306.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.178
Verwachte verkoopprijs€ 311.448
Verwachte vraagprijs€ 300.997
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.178 ligt Torenberg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenberg 17 in Zaamslag.

Wat is Torenberg 17 in Zaamslag waard?
Torenberg 17 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.178 (bandbreedte € 269.437 – € 342.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenberg 17 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Torenberg 17 in Zaamslag is in oktober 2026 € 300.997 (bandbreedte € 285.947 – € 316.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenberg 17 in Zaamslag?
Voor Torenberg 17 adviseren wij een bod van € 311.448 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenberg 17 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Torenberg 17 in Zaamslag bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenberg 17 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenberg 17 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Torenberg 17 ligt rond € 306.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenberg 17?
Huishoudens in de buurt van Torenberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).