Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 9

4543DB Zaamslag

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.747
+6,5%
[ € 301.617 – € 383.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.262[ € 320.399 – € 354.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.321[ € 330.972 – € 365.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 9 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.747 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 20.95012 maanden +6,5%
+€ 8.48312 mnd vs. NL +2,6%
Kasteelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.747 voor Kasteelstraat 9 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 9 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.321. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.747.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 9
€ 348.321[ € 330.972 – € 365.811 ]
Verkoper houdt over€ 343.239−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.437+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 9 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 9
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 337.262[ € 320.399 – € 354.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 348.321, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.262 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.747+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.321+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.737+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 337.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 9 in Zaamslag bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 342.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.747
Verwachte verkoopprijs€ 348.321
Verwachte vraagprijs€ 337.262
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 342.747 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 9 in Zaamslag.

Wat is Kasteelstraat 9 in Zaamslag waard?
Kasteelstraat 9 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.747 (bandbreedte € 301.617 – € 383.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 9 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 9 in Zaamslag is in oktober 2026 € 337.262 (bandbreedte € 320.399 – € 354.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 9 in Zaamslag?
Voor Kasteelstraat 9 adviseren wij een bod van € 348.321 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 9 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 9 in Zaamslag bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 9 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 9 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 9 ligt rond € 342.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).