Huiswaardemeter

Woningwaarde In de bogerd 4

4543DC Zaamslag

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.847
+6,5%
[ € 396.745 – € 504.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.650[ € 422.418 – € 466.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.131[ € 434.246 – € 479.956 ]

Wat is mijn huis waard?

In de bogerd 4 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.847 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.55812 maanden +6,5%
+€ 11.15912 mnd vs. NL +2,6%
In de bogerd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.847 voor In de bogerd 4 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de bogerd 4 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.131. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.847.

Verwachte verkoopprijs In de bogerd 4
€ 457.131[ € 434.246 – € 479.956 ]
Verkoper houdt over€ 450.853−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.424+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de bogerd 4 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs In de bogerd 4
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 444.650[ € 422.418 – € 466.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de bogerd 4 adviseren wij in een bod van € 457.131, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.650 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.847+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.131+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.988+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de bogerd 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.650 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de bogerd 4 in Zaamslag bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 450.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de bogerd 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.847
Verwachte verkoopprijs€ 457.131
Verwachte vraagprijs€ 444.650
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Janstraat 17, 4543AM Zaamslag
Heer Janstraat 17
1966 · 85 m²
€ 233.561
Straatbeeld van Koepoortstraat 23, 4543AR Zaamslag
Koepoortstraat 23
1967 · 103 m²
€ 232.077
Straatbeeld van Plein 8, 4543BH Zaamslag
Plein 8
1925 · 280 m²
€ 298.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de bogerd 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.847 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over In de bogerd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de bogerd 4 in Zaamslag.

Wat is In de bogerd 4 in Zaamslag waard?
In de bogerd 4 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.847 (bandbreedte € 396.745 – € 504.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de bogerd 4 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van In de bogerd 4 in Zaamslag is in oktober 2026 € 444.650 (bandbreedte € 422.418 – € 466.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op In de bogerd 4 in Zaamslag?
Voor In de bogerd 4 adviseren wij een bod van € 457.131 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de bogerd 4 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van In de bogerd 4 in Zaamslag bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de bogerd 4 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de bogerd 4 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de bogerd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van In de bogerd 4 ligt rond € 450.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de bogerd 4?
Huishoudens in de buurt van In de bogerd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).