Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 77

1501CC Zaandam

Te koop
31 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 12.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.933
+3,7%
[ € 331.701 – € 422.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.711[ € 373.628 – € 412.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 77 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.933 (€ 12.159 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.58312 maanden +3,7%
€ -49412 mnd vs. NL -0,1%
Zuiddijk 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.933 voor Zuiddijk 77 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 77 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.711. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.933.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 77
€ 394.711[ € 373.628 – € 412.958 ]
Verkoper houdt over€ 389.119−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.755+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.119

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 77 in Zaandam staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.597 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 77
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.597[ € 11.017 – € 12.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 77 adviseren wij in een bod van € 394.711, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.933+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.711+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.447+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 77 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 77 in Zaandam bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 376.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.933
Verwachte verkoopprijs€ 394.711
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.933 zit Zuiddijk 77 in het middensegment van Prins Hendrikbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 77 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 77 in Zaandam waard?
Zuiddijk 77 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.933 (bandbreedte € 331.701 – € 422.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 77 in Zaandam?
Zuiddijk 77 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 77 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 77 adviseren wij een bod van € 394.711 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 77 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 77 in Zaandam bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 77 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 77 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 77 ligt rond € 376.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 77?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).