Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 83

1501CC Zaandam

Te koop
326 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.513
+2,8%
[ € 798.611 – € 1.016.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.315[ € 893.594 – € 987.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 83 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.513 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds mei +0,3%
+€ 24.94012 maanden +2,8%
€ -12.48712 mnd vs. NL -1,4%
Zuiddijk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.513 voor Zuiddijk 83 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 83 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.315. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 907.513.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 83
€ 940.315[ € 893.594 – € 987.656 ]
Verkoper houdt over€ 928.722−€ 11.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.271+€ 20.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.722

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 83 in Zaandam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 83
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 482.107[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 83 adviseren wij in een bod van € 940.315, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.513+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.315+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.331+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 83 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 83 in Zaandam bedragen € 4.527 per maand bij een woningwaarde van € 907.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.438
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 83

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.513
Verwachte verkoopprijs€ 940.315
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 383.375
Straatbeeld van Sont 16, 1501CV Zaandam
Sont 16
2002 · 139 m²
€ 523.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.513 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 83 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 83 in Zaandam waard?
Zuiddijk 83 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.513 (bandbreedte € 798.611 – € 1.016.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 83 in Zaandam?
Zuiddijk 83 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 83 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 83 adviseren wij een bod van € 940.315 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 83 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 83 in Zaandam bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.438 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 83 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 83 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 83 ligt rond € 907.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 83?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).