Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Doniastraat 47

1501TT Zaandam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.837
+3,7%
[ € 377.377 – € 480.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.395[ € 389.875 – € 430.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.108[ € 424.964 – € 469.697 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Doniastraat 47 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.837 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,3%
+€ 15.45312 maanden +3,7%
€ -56212 mnd vs. NL -0,1%
D. Doniastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.837 voor D. Doniastraat 47 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Doniastraat 47 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.108. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.837.

Verwachte verkoopprijs D. Doniastraat 47
€ 448.108[ € 424.964 – € 469.697 ]
Verkoper houdt over€ 441.929−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.220+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Doniastraat 47 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs D. Doniastraat 47
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 410.395[ € 389.875 – € 430.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Doniastraat 47 adviseren wij in een bod van € 448.108, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.395 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.837+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.108+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.513+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Doniastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 410.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Doniastraat 47 in Zaandam bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Doniastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.837
Verwachte verkoopprijs€ 448.108
Verwachte vraagprijs€ 410.395
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bonekampstraat 18, 1501XX Zaandam
Jan Bonekampstraat 18
2005 · 162 m²
€ 679.168
Straatbeeld van Bermuda 98, 1505XC Zaandam
Bermuda 98
2006 · 121 m²
€ 546.900
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.837 zit D. Doniastraat 47 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over D. Doniastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Doniastraat 47 in Zaandam.

Wat is D. Doniastraat 47 in Zaandam waard?
D. Doniastraat 47 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.837 (bandbreedte € 377.377 – € 480.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Doniastraat 47 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van D. Doniastraat 47 in Zaandam is in oktober 2026 € 410.395 (bandbreedte € 389.875 – € 430.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Doniastraat 47 in Zaandam?
Voor D. Doniastraat 47 adviseren wij een bod van € 448.108 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Doniastraat 47 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van D. Doniastraat 47 in Zaandam bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Doniastraat 47 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Doniastraat 47 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Doniastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van D. Doniastraat 47 ligt rond € 428.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Doniastraat 47?
Huishoudens in de buurt van D. Doniastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).