Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Latensteinstraat 74

1501VH Zaandam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.711
+2,8%
[ € 238.226 – € 303.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.739[ € 269.971 – € 298.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.711 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,3%
+€ 7.44012 maanden +2,8%
€ -3.72412 mnd vs. NL -1,4%
Pieter Latensteinstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.711 voor Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.739. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.711.

Verwachte verkoopprijs Pieter Latensteinstraat 74
€ 282.739[ € 269.971 – € 298.389 ]
Verkoper houdt over€ 278.379−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.544+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.379

Wat is de vraagprijs?

Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Vraagprijs Pieter Latensteinstraat 74
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 387.650[ € 260.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Latensteinstraat 74 adviseren wij in een bod van € 282.739, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.711+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.739+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.876+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Latensteinstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 270.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Latensteinstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.711
Verwachte verkoopprijs€ 282.739
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 363.038
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 414.455
Straatbeeld van Westkolkdijk 1, 1505HZ Zaandam
Westkolkdijk 1
1920 · 68 m²
€ 375.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.711 is Pieter Latensteinstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Latensteinstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam.

Wat is Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam waard?
Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.711 (bandbreedte € 238.226 – € 303.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam?
Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam?
Voor Pieter Latensteinstraat 74 adviseren wij een bod van € 282.739 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Latensteinstraat 74 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Latensteinstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Latensteinstraat 74 ligt rond € 270.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Latensteinstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Pieter Latensteinstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).