Woningwaarde Hanenpad 23, Zaandam (1501WB)

Wat is mijn huis waard?

Hanenpad 23 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.697 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 10.57312 maanden +2,8%+2,8%

€ -5.29212 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Hanenpad 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.697 voor Hanenpad 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenpad 23 in Zaandam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 401.966. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.697.

Verwachte verkoopprijs Hanenpad 23

€ 401.966[ € 383.502 – € 423.870 ]

Verkoper houdt over€ 396.294−€ 5.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 412.155+€ 10.189 kosten koper

Verkoopprijs€ 401.966

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 396.294

Wat is de vraagprijs?

Hanenpad 23 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Hanenpad 23

Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.

€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]

Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt

€ 387.650[ € 260.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenpad 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 401.966, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.697+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 401.966+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 422.064+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenpad 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenpad 23 in Zaandam bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 384.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 192.000€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.957/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.957

Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte90 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.697

Verwachte verkoopprijs€ 401.966

Vraagprijs€ 369.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.110 kWh/jr)Elektriciteit(2.110 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

Deze woning

A (27%)

B (8%)

C (16%)

D (17%)

E (17%)

F (10%)

G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Ganzenwerfstraat 1

1910 · 146 m²

€ 598.823

Prins Hendrikplantsoen 22

Prins Hendrikplantsoen 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenpad 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanenpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenpad 23 in Zaandam.

Wat is Hanenpad 23 in Zaandam waard?

Hanenpad 23 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.697 (bandbreedte € 338.533 – € 430.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.

Wat is de vraagprijs van Hanenpad 23 in Zaandam?

Hanenpad 23 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.

Hoeveel moet ik overbieden op Hanenpad 23 in Zaandam?

Voor Hanenpad 23 adviseren wij een bod van € 401.966 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hanenpad 23 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Hanenpad 23 in Zaandam bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hanenpad 23 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hanenpad 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenpad 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hanenpad 23 ligt rond € 384.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hanenpad 23?

Huishoudens in de buurt van Hanenpad 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hanenpad 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde