Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenpad 47

1501WC Zaandam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.948
+3,7%
[ € 274.514 – € 349.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.579[ € 284.600 – € 314.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.809[ € 311.068 – € 343.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenpad 47 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.948 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,3%
+€ 11.24112 maanden +3,7%
€ -40912 mnd vs. NL -0,1%
Hanenpad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.948 voor Hanenpad 47 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenpad 47 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.809. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.948.

Verwachte verkoopprijs Hanenpad 47
€ 325.809[ € 311.068 – € 343.812 ]
Verkoper houdt over€ 320.975−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.475+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenpad 47 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenpad 47
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 299.579[ € 284.600 – € 314.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenpad 47 adviseren wij in een bod van € 325.809, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.579 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.948+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.809+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.099+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenpad 47 zal in bij een vraagprijs van € 299.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenpad 47 in Zaandam bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 311.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenpad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.948
Verwachte verkoopprijs€ 325.809
Verwachte vraagprijs€ 299.579
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootsmanstraat 7, 1501VN Zaandam
Bootsmanstraat 7
1920 · 76 m²
€ 313.667
Straatbeeld van Zuiddijk 253C, 1501CK Zaandam
Zuiddijk 253C
1914 · 59 m²
€ 339.324
Straatbeeld van Zuiddijk 253A, 1501CK Zaandam
Zuiddijk 253A
1914 · 56 m²
€ 339.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.948 is Hanenpad 47 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanenpad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenpad 47 in Zaandam.

Wat is Hanenpad 47 in Zaandam waard?
Hanenpad 47 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.948 (bandbreedte € 274.514 – € 349.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenpad 47 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hanenpad 47 in Zaandam is in oktober 2026 € 299.579 (bandbreedte € 284.600 – € 314.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenpad 47 in Zaandam?
Voor Hanenpad 47 adviseren wij een bod van € 325.809 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenpad 47 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenpad 47 in Zaandam bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenpad 47 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenpad 47 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenpad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hanenpad 47 ligt rond € 311.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenpad 47?
Huishoudens in de buurt van Hanenpad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).