Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenpad 47

1501WC Zaandam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.866
+2,8%
[ € 274.442 – € 349.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.723[ € 310.986 – € 343.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenpad 47 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.866 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds mei +0,3%
+€ 8.57112 maanden +2,8%
€ -4.29112 mnd vs. NL -1,4%
Hanenpad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.866 voor Hanenpad 47 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenpad 47 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.723. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.866.

Verwachte verkoopprijs Hanenpad 47
€ 325.723[ € 310.986 – € 343.721 ]
Verkoper houdt over€ 320.890−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.387+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.890

Wat is de vraagprijs?

Hanenpad 47 in Zaandam staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Hanenpad 47
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 387.650[ € 260.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenpad 47 adviseren wij in een bod van € 325.723, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.866+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.723+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.009+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenpad 47 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenpad 47 in Zaandam bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 311.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenpad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.866
Verwachte verkoopprijs€ 325.723
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Westkolkdijk 1, 1505HZ Zaandam
Westkolkdijk 1
1920 · 68 m²
€ 375.355
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 383.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.866 is Hanenpad 47 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hanenpad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenpad 47 in Zaandam.

Wat is Hanenpad 47 in Zaandam waard?
Hanenpad 47 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.866 (bandbreedte € 274.442 – € 349.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hanenpad 47 in Zaandam?
Hanenpad 47 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenpad 47 in Zaandam?
Voor Hanenpad 47 adviseren wij een bod van € 325.723 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenpad 47 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenpad 47 in Zaandam bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenpad 47 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenpad 47 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenpad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hanenpad 47 ligt rond € 311.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenpad 47?
Huishoudens in de buurt van Hanenpad 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).