Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenpad 47B

1501WC Zaandam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.768
+3,1%
[ € 252.356 – € 321.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.641[ € 285.808 – € 315.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenpad 47B in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.768 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds juli +0,3%
+€ 8.52312 maanden +3,1%
€ -1.30512 mnd vs. NL -0,5%
Hanenpad 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.768 voor Hanenpad 47B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenpad 47B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.641. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.768.

Verwachte verkoopprijs Hanenpad 47B
€ 299.641[ € 285.808 – € 315.893 ]
Verkoper houdt over€ 295.095−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.784+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.095

Wat is de vraagprijs?

Hanenpad 47B in Zaandam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Vraagprijs Hanenpad 47B
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 364.917[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenpad 47B adviseren wij in een bod van € 299.641, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.768+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.641+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.623+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenpad 47B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenpad 47B in Zaandam bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 286.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenpad 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.768
Verwachte verkoopprijs€ 299.641
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 229, 1501CJ Zaandam
Zuiddijk 229
1920 · 80 m²
€ 404.677
Straatbeeld van Zuiddijk 336, 1505HD Zaandam
Zuiddijk 336
1900 · 97 m²
€ 521.608
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 71, 1505WC Zaandam
Pieter Jelles Troelstralaan 71
1910 · 98 m²
€ 391.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.768 is Hanenpad 47B een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanenpad 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenpad 47B in Zaandam.

Wat is Hanenpad 47B in Zaandam waard?
Hanenpad 47B in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.768 (bandbreedte € 252.356 – € 321.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hanenpad 47B in Zaandam?
Hanenpad 47B in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenpad 47B in Zaandam?
Voor Hanenpad 47B adviseren wij een bod van € 299.641 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenpad 47B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenpad 47B in Zaandam bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenpad 47B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenpad 47B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenpad 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hanenpad 47B ligt rond € 286.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenpad 47B?
Huishoudens in de buurt van Hanenpad 47B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).