Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekerstraat 39

1503AK Zaandam

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.477
+3,7%
[ € 381.460 – € 485.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.193[ € 394.433 – € 435.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.566[ € 429.143 – € 474.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekerstraat 39 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.477 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%
+€ 15.62012 maanden +3,7%
€ -56812 mnd vs. NL -0,1%
Hoekerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.477 voor Hoekerstraat 39 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekerstraat 39 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.566. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.477.

Verwachte verkoopprijs Hoekerstraat 39
€ 452.566[ € 429.143 – € 474.317 ]
Verkoper houdt over€ 446.338−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.767+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekerstraat 39 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekerstraat 39
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 415.193[ € 394.433 – € 435.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 452.566, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.193 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.477+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.566+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.194+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 415.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekerstraat 39 in Zaandam bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.477
Verwachte verkoopprijs€ 452.566
Verwachte vraagprijs€ 415.193
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinasstraat 8, 1503TE Zaandam
Pinasstraat 8
1971 · 112 m²
€ 503.667
Straatbeeld van Galjoenstraat 7, 1503AN Zaandam
Galjoenstraat 7
1969 · 109 m²
€ 431.939
Straatbeeld van Klipperstraat 33, 1503AM Zaandam
Klipperstraat 33
1969 · 115 m²
€ 417.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekerstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekerstraat 39 in Zaandam.

Wat is Hoekerstraat 39 in Zaandam waard?
Hoekerstraat 39 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.477 (bandbreedte € 381.460 – € 485.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekerstraat 39 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hoekerstraat 39 in Zaandam is in oktober 2026 € 415.193 (bandbreedte € 394.433 – € 435.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekerstraat 39 in Zaandam?
Voor Hoekerstraat 39 adviseren wij een bod van € 452.566 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekerstraat 39 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekerstraat 39 in Zaandam bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekerstraat 39 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekerstraat 39 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoekerstraat 39 ligt rond € 433.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hoekerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).