Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekerstraat 18

1503AL Zaandam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.377
+3,7%
[ € 366.412 – € 466.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.878[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekerstraat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.377 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,3%
+€ 15.00412 maanden +3,7%
€ -54612 mnd vs. NL -0,1%
Hoekerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.377 voor Hoekerstraat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekerstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.878. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.377.

Verwachte verkoopprijs Hoekerstraat 18
€ 434.878[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 428.844−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.726+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekerstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekerstraat 18
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 434.878, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.377+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.878+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.622+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekerstraat 18 in Zaandam bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 416.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.377
Verwachte verkoopprijs€ 434.878
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 7, 1503AN Zaandam
Galjoenstraat 7
1969 · 109 m²
€ 431.939
Straatbeeld van Galeistraat 27, 1503TJ Zaandam
Galeistraat 27
1971 · 109 m²
€ 442.529
Straatbeeld van Pinasstraat 8, 1503TE Zaandam
Pinasstraat 8
1971 · 112 m²
€ 503.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekerstraat 18 in Zaandam.

Wat is Hoekerstraat 18 in Zaandam waard?
Hoekerstraat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.377 (bandbreedte € 366.412 – € 466.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekerstraat 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hoekerstraat 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekerstraat 18 in Zaandam?
Voor Hoekerstraat 18 adviseren wij een bod van € 434.878 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekerstraat 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekerstraat 18 in Zaandam bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekerstraat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekerstraat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoekerstraat 18 ligt rond € 416.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoekerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).