Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitstraat 4

1503AZ Zaandam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.280
+3,7%
[ € 355.766 – € 452.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.061[ € 367.708 – € 406.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.265[ € 400.434 – € 442.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.280 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.56812 maanden +3,7%
€ -53012 mnd vs. NL -0,1%
Fluitstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.280 voor Fluitstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.265. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.280.

Verwachte verkoopprijs Fluitstraat 4
€ 422.265[ € 400.434 – € 442.585 ]
Verkoper houdt over€ 416.370−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.860+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitstraat 4
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 387.061[ € 367.708 – € 406.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitstraat 4 adviseren wij in een bod van € 422.265, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.061 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.280+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.265+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.378+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.280
Verwachte verkoopprijs€ 422.265
Verwachte vraagprijs€ 387.061
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperstraat 33, 1503AM Zaandam
Klipperstraat 33
1969 · 115 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Koopvaardijstraat 132, 1503VE Zaandam
Koopvaardijstraat 132
1971 · 114 m²
€ 522.469
Straatbeeld van Pinasstraat 8, 1503TE Zaandam
Pinasstraat 8
1971 · 112 m²
€ 503.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluitstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitstraat 4 in Zaandam.

Wat is Fluitstraat 4 in Zaandam waard?
Fluitstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.280 (bandbreedte € 355.766 – € 452.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fluitstraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 387.061 (bandbreedte € 367.708 – € 406.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitstraat 4 in Zaandam?
Voor Fluitstraat 4 adviseren wij een bod van € 422.265 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Fluitstraat 4 ligt rond € 404.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fluitstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).