Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 37

1503BA Zaandam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.045
+3,7%
[ € 364.360 – € 463.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.305[ € 376.490 – € 416.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.579[ € 410.374 – € 453.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.045 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.92012 maanden +3,7%
€ -54312 mnd vs. NL -0,1%
Schoenerstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.045 voor Schoenerstraat 37 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.579. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.045.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 37
€ 432.579[ € 410.374 – € 453.571 ]
Verkoper houdt over€ 426.571−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.381+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 37
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 396.305[ € 376.490 – € 416.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 37 adviseren wij in een bod van € 432.579, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.305 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.045+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.579+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.208+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 396.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 37 in Zaandam bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.045
Verwachte verkoopprijs€ 432.579
Verwachte vraagprijs€ 396.305
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperstraat 33, 1503AM Zaandam
Klipperstraat 33
1969 · 115 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Koopvaardijstraat 132, 1503VE Zaandam
Koopvaardijstraat 132
1971 · 114 m²
€ 522.469
Straatbeeld van Pinasstraat 8, 1503TE Zaandam
Pinasstraat 8
1971 · 112 m²
€ 503.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenerstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 37 in Zaandam.

Wat is Schoenerstraat 37 in Zaandam waard?
Schoenerstraat 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.045 (bandbreedte € 364.360 – € 463.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 37 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 37 in Zaandam is in oktober 2026 € 396.305 (bandbreedte € 376.490 – € 416.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 37 in Zaandam?
Voor Schoenerstraat 37 adviseren wij een bod van € 432.579 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 37 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 37 in Zaandam bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 37 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 37 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 37 ligt rond € 414.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).