Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraakstraat 105

1503BV Zaandam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.277
+2,8%
[ € 411.204 – € 523.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.971[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraakstraat 105 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.277 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds mei +0,3%
+€ 12.84212 maanden +2,8%
€ -6.42912 mnd vs. NL -1,4%
Kraakstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.277 voor Kraakstraat 105 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraakstraat 105 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.971. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.277.

Verwachte verkoopprijs Kraakstraat 105
€ 486.971[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.364−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.860+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.364

Wat is de vraagprijs?

Kraakstraat 105 in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Kraakstraat 105
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 424.857[ € 360.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraakstraat 105 adviseren wij in een bod van € 486.971, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.277+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.971+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.320+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraakstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraakstraat 105 in Zaandam bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 467.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraakstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.277
Verwachte verkoopprijs€ 486.971
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (12%)
C (50%)
D (26%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 1503BB Zaandam
Schoenerstraat 57
1970 · 120 m²
€ 479.981
Straatbeeld van Noordzee 12, 1503AV Zaandam
Noordzee 12
1969 · 123 m²
€ 419.113
Straatbeeld van Rode Zee 38, 1503TP Zaandam
Rode Zee 38
1972 · 140 m²
€ 473.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.277 zit Kraakstraat 105 in het middensegment van Peldersveld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kraakstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraakstraat 105 in Zaandam.

Wat is Kraakstraat 105 in Zaandam waard?
Kraakstraat 105 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.277 (bandbreedte € 411.204 – € 523.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de vraagprijs van Kraakstraat 105 in Zaandam?
Kraakstraat 105 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraakstraat 105 in Zaandam?
Voor Kraakstraat 105 adviseren wij een bod van € 486.971 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraakstraat 105 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kraakstraat 105 in Zaandam bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraakstraat 105 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraakstraat 105 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraakstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kraakstraat 105 ligt rond € 467.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraakstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Kraakstraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).