Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraakstraat 115

1503BV Zaandam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.581
+2,8%
[ € 457.231 – € 581.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.479[ € 515.766 – € 570.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraakstraat 115 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.581 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds mei +0,3%
+€ 14.27912 maanden +2,8%
€ -7.14912 mnd vs. NL -1,4%
Kraakstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.581 voor Kraakstraat 115 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraakstraat 115 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.479. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.581.

Verwachte verkoopprijs Kraakstraat 115
€ 541.479[ € 515.766 – € 570.058 ]
Verkoper houdt over€ 534.273−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.459+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.273

Wat is de vraagprijs?

Kraakstraat 115 in Zaandam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Vraagprijs Kraakstraat 115
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 424.857[ € 360.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraakstraat 115 adviseren wij in een bod van € 541.479, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.581+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.479+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.553+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraakstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraakstraat 115 in Zaandam bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 519.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraakstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.581
Verwachte verkoopprijs€ 541.479
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (12%)
C (50%)
D (26%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 1503BB Zaandam
Schoenerstraat 57
1970 · 120 m²
€ 479.981
Straatbeeld van Noordzee 12, 1503AV Zaandam
Noordzee 12
1969 · 123 m²
€ 419.113
Straatbeeld van Rode Zee 38, 1503TP Zaandam
Rode Zee 38
1972 · 140 m²
€ 473.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.581 ligt Kraakstraat 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peldersveld West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraakstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraakstraat 115 in Zaandam.

Wat is Kraakstraat 115 in Zaandam waard?
Kraakstraat 115 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.581 (bandbreedte € 457.231 – € 581.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de vraagprijs van Kraakstraat 115 in Zaandam?
Kraakstraat 115 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraakstraat 115 in Zaandam?
Voor Kraakstraat 115 adviseren wij een bod van € 541.479 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraakstraat 115 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kraakstraat 115 in Zaandam bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraakstraat 115 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraakstraat 115 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraakstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kraakstraat 115 ligt rond € 519.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraakstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Kraakstraat 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).