Huiswaardemeter

Woningwaarde IJdoorn 134

1503HE Zaandam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.833
+3,7%
[ € 280.573 – € 357.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.568[ € 289.340 – € 319.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.766[ € 316.538 – € 349.857 ]

Wat is mijn huis waard?

IJdoorn 134 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.833 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,3%
+€ 11.48912 maanden +3,7%
€ -41812 mnd vs. NL -0,1%
IJdoorn 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.833 voor IJdoorn 134 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJdoorn 134 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.766. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.833.

Verwachte verkoopprijs IJdoorn 134
€ 333.766[ € 316.538 – € 349.857 ]
Verkoper houdt over€ 328.845−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.591+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJdoorn 134 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs IJdoorn 134
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 304.568[ € 289.340 – € 319.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJdoorn 134 adviseren wij in een bod van € 333.766, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.568 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.833+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.766+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.454+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJdoorn 134 zal in bij een vraagprijs van € 304.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJdoorn 134 in Zaandam bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJdoorn 134

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.833
Verwachte verkoopprijs€ 333.766
Verwachte vraagprijs€ 304.568
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotterlaan 46, 1503LB Zaandam
Tjotterlaan 46
1971 · 51 m²
€ 251.266
Straatbeeld van Aakstraat 13, 1503KK Zaandam
Aakstraat 13
1970 · 127 m²
€ 506.247
Straatbeeld van Gondellaan 27, 1503KP Zaandam
Gondellaan 27
1970 · 129 m²
€ 527.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.833 is IJdoorn 134 een van de meer betaalbare woningen in Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJdoorn 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJdoorn 134 in Zaandam.

Wat is IJdoorn 134 in Zaandam waard?
IJdoorn 134 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.833 (bandbreedte € 280.573 – € 357.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJdoorn 134 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van IJdoorn 134 in Zaandam is in oktober 2026 € 304.568 (bandbreedte € 289.340 – € 319.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op IJdoorn 134 in Zaandam?
Voor IJdoorn 134 adviseren wij een bod van € 333.766 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJdoorn 134 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van IJdoorn 134 in Zaandam bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJdoorn 134 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJdoorn 134 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJdoorn 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van IJdoorn 134 ligt rond € 318.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJdoorn 134?
Huishoudens in de buurt van IJdoorn 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).