Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjotterlaan 46, 1503LB Zaandam

Woningwaarde Tjotterlaan 46

1503LB Zaandam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.342
+2,8%
[ € 219.421 – € 279.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.582[ € 225.703 – € 249.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.684[ € 248.048 – € 274.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotterlaan 46 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.342 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds mei +0,3%
+€ 6.85312 maanden +2,8%
€ -3.43012 mnd vs. NL -1,4%
Tjotterlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.342 voor Tjotterlaan 46 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotterlaan 46 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.684. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.342.

Verwachte verkoopprijs Tjotterlaan 46
€ 261.684[ € 248.048 – € 274.158 ]
Verkoper houdt over€ 257.555−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.068+€ 7.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotterlaan 46 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotterlaan 46
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 237.582[ € 225.703 – € 249.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.426 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 552.500[ € 495.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotterlaan 46 adviseren wij in een bod van € 261.684, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.582 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.342+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.684+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.768+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotterlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 237.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotterlaan 46 in Zaandam bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 249.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotterlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.342
Verwachte verkoopprijs€ 261.684
Verwachte vraagprijs€ 237.582
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panneroodstraat 39, 1503XL Zaandam
Panneroodstraat 39
1981 · 51 m²
€ 247.327
Straatbeeld van Koopvaardijstraat 45, 1503VA Zaandam
Koopvaardijstraat 45
1970 · 54 m²
€ 251.037
Straatbeeld van Spaansgroenstraat 26, 1503MB Zaandam
Spaansgroenstraat 26
1971 · 80 m²
€ 334.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.342 is Tjotterlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjotterlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotterlaan 46 in Zaandam.

Wat is Tjotterlaan 46 in Zaandam waard?
Tjotterlaan 46 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.342 (bandbreedte € 219.421 – € 279.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotterlaan 46 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Tjotterlaan 46 in Zaandam is in juni 2026 € 237.582 (bandbreedte € 225.703 – € 249.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotterlaan 46 in Zaandam?
Voor Tjotterlaan 46 adviseren wij een bod van € 261.684 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotterlaan 46 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotterlaan 46 in Zaandam bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotterlaan 46 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotterlaan 46 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotterlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tjotterlaan 46 ligt rond € 249.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotterlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Tjotterlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).