Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koopvaardijstraat 45, 1503VA Zaandam

Woningwaarde Koopvaardijstraat 45

1503VA Zaandam

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.037
+2,8%
[ € 220.913 – € 281.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.668[ € 227.685 – € 251.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.946[ € 249.315 – € 275.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopvaardijstraat 45 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.037 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds mei +0,3%
+€ 6.89912 maanden +2,8%
€ -3.45412 mnd vs. NL -1,4%
Koopvaardijstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.037 voor Koopvaardijstraat 45 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopvaardijstraat 45 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.946. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.037.

Verwachte verkoopprijs Koopvaardijstraat 45
€ 262.946[ € 249.315 – € 275.558 ]
Verkoper houdt over€ 258.804−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.355+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopvaardijstraat 45 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Koopvaardijstraat 45
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 239.668[ € 227.685 – € 251.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 424.857[ € 360.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopvaardijstraat 45 adviseren wij in een bod van € 262.946, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 239.668 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.037+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.946+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.093+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopvaardijstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 239.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopvaardijstraat 45 in Zaandam bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 251.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopvaardijstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.037
Verwachte verkoopprijs€ 262.946
Verwachte vraagprijs€ 239.668
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (12%)
C (50%)
D (26%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotterlaan 46, 1503LB Zaandam
Tjotterlaan 46
1971 · 51 m²
€ 249.342
Straatbeeld van Spaansgroenstraat 26, 1503MB Zaandam
Spaansgroenstraat 26
1971 · 80 m²
€ 334.549
Straatbeeld van Noordwachter 43, 1503VJ Zaandam
Noordwachter 43
1969 · 85 m²
€ 310.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.037 is Koopvaardijstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Peldersveld West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koopvaardijstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopvaardijstraat 45 in Zaandam.

Wat is Koopvaardijstraat 45 in Zaandam waard?
Koopvaardijstraat 45 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.037 (bandbreedte € 220.913 – € 281.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopvaardijstraat 45 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Koopvaardijstraat 45 in Zaandam is in juni 2026 € 239.668 (bandbreedte € 227.685 – € 251.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopvaardijstraat 45 in Zaandam?
Voor Koopvaardijstraat 45 adviseren wij een bod van € 262.946 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopvaardijstraat 45 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Koopvaardijstraat 45 in Zaandam bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopvaardijstraat 45 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopvaardijstraat 45 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopvaardijstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koopvaardijstraat 45 ligt rond € 251.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopvaardijstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Koopvaardijstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).