Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaansgroenstraat 26, 1503MB Zaandam

Woningwaarde Spaansgroenstraat 26

1503MB Zaandam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.549
+2,8%
[ € 294.403 – € 374.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.436[ € 303.464 – € 335.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.377[ € 332.293 – € 367.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaansgroenstraat 26 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.549 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds mei +0,3%
+€ 9.19412 maanden +2,8%
€ -4.60312 mnd vs. NL -1,4%
Spaansgroenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.549 voor Spaansgroenstraat 26 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaansgroenstraat 26 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.377. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.549.

Verwachte verkoopprijs Spaansgroenstraat 26
€ 350.377[ € 332.293 – € 367.272 ]
Verkoper houdt over€ 345.273−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.535+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaansgroenstraat 26 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Spaansgroenstraat 26
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 319.436[ € 303.464 – € 335.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 476.262[ € 325.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaansgroenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 350.377, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.436 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.549+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.377+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.896+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaansgroenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 319.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaansgroenstraat 26 in Zaandam bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 334.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaansgroenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.549
Verwachte verkoopprijs€ 350.377
Verwachte vraagprijs€ 319.436
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermiljoenweg 186, 1503MV Zaandam
Vermiljoenweg 186
1968 · 80 m²
€ 350.129
Straatbeeld van Panneroodstraat 16, 1503XA Zaandam
Panneroodstraat 16
1968 · 83 m²
€ 357.007
Straatbeeld van Bergblauwstraat 262, 1503ML Zaandam
Bergblauwstraat 262
1968 · 86 m²
€ 342.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaansgroenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaansgroenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaansgroenstraat 26 in Zaandam.

Wat is Spaansgroenstraat 26 in Zaandam waard?
Spaansgroenstraat 26 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.549 (bandbreedte € 294.403 – € 374.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaansgroenstraat 26 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Spaansgroenstraat 26 in Zaandam is in juni 2026 € 319.436 (bandbreedte € 303.464 – € 335.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaansgroenstraat 26 in Zaandam?
Voor Spaansgroenstraat 26 adviseren wij een bod van € 350.377 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaansgroenstraat 26 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaansgroenstraat 26 in Zaandam bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaansgroenstraat 26 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaansgroenstraat 26 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaansgroenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Spaansgroenstraat 26 ligt rond € 334.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaansgroenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Spaansgroenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).