Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerlaan 45

1503JN Zaandam

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.484
+3,7%
[ € 406.986 – € 517.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.717[ € 420.581 – € 464.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.134[ € 458.013 – € 506.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerlaan 45 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.484 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,3%
+€ 16.66612 maanden +3,7%
€ -60612 mnd vs. NL -0,1%
Schokkerlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.484 voor Schokkerlaan 45 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerlaan 45 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.134. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.484.

Verwachte verkoopprijs Schokkerlaan 45
€ 483.134[ € 458.013 – € 506.225 ]
Verkoper houdt over€ 476.570−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.947+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkerlaan 45 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkerlaan 45
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 442.717[ € 420.581 – € 464.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerlaan 45 adviseren wij in een bod van € 483.134, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.717 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.484+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.134+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.291+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 442.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerlaan 45 in Zaandam bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 462.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.484
Verwachte verkoopprijs€ 483.134
Verwachte vraagprijs€ 442.717
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aakstraat 13, 1503KK Zaandam
Aakstraat 13
1970 · 127 m²
€ 506.247
Straatbeeld van Gondellaan 27, 1503KP Zaandam
Gondellaan 27
1970 · 129 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Treilerstraat 117, 1503JE Zaandam
Treilerstraat 117
1970 · 140 m²
€ 607.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.484 zit Schokkerlaan 45 in het middensegment van Hoornseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schokkerlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerlaan 45 in Zaandam.

Wat is Schokkerlaan 45 in Zaandam waard?
Schokkerlaan 45 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.484 (bandbreedte € 406.986 – € 517.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkerlaan 45 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schokkerlaan 45 in Zaandam is in oktober 2026 € 442.717 (bandbreedte € 420.581 – € 464.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerlaan 45 in Zaandam?
Voor Schokkerlaan 45 adviseren wij een bod van € 483.134 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerlaan 45 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerlaan 45 in Zaandam bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerlaan 45 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerlaan 45 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerlaan 45 ligt rond € 462.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Schokkerlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).