Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterlaan 21

1503JX Zaandam

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.253
+3,7%
[ € 500.943 – € 637.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.346[ € 518.079 – € 572.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.208[ € 563.670 – € 623.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterlaan 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.253 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,3%
+€ 20.51312 maanden +3,7%
€ -74612 mnd vs. NL -0,1%
Botterlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.253 voor Botterlaan 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterlaan 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.208. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.253.

Verwachte verkoopprijs Botterlaan 21
€ 594.208[ € 563.670 – € 623.003 ]
Verkoper houdt over€ 586.422−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.242+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterlaan 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Botterlaan 21
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 545.346[ € 518.079 – € 572.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterlaan 21 adviseren wij in een bod van € 594.208, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.346 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.253+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.208+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.918+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 545.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterlaan 21 in Zaandam bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 569.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.253
Verwachte verkoopprijs€ 594.208
Verwachte vraagprijs€ 545.346
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aakstraat 13, 1503KK Zaandam
Aakstraat 13
1970 · 127 m²
€ 506.247
Straatbeeld van Gondellaan 27, 1503KP Zaandam
Gondellaan 27
1970 · 129 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Treilerstraat 117, 1503JE Zaandam
Treilerstraat 117
1970 · 140 m²
€ 607.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.253 duidelijk in het hogere segment van Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botterlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterlaan 21 in Zaandam.

Wat is Botterlaan 21 in Zaandam waard?
Botterlaan 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.253 (bandbreedte € 500.943 – € 637.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterlaan 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Botterlaan 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 545.346 (bandbreedte € 518.079 – € 572.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterlaan 21 in Zaandam?
Voor Botterlaan 21 adviseren wij een bod van € 594.208 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterlaan 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Botterlaan 21 in Zaandam bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterlaan 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterlaan 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Botterlaan 21 ligt rond € 569.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Botterlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).