Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterlaan 43

1503JX Zaandam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.648
+3,1%
[ € 435.290 – € 554.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.948[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterlaan 43 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.648 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds juli +0,3%
+€ 14.70112 maanden +3,1%
€ -2.25112 mnd vs. NL -0,5%
Botterlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.648 voor Botterlaan 43 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterlaan 43 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.948. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.648.

Verwachte verkoopprijs Botterlaan 43
€ 515.948[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 509.023−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.417+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.023

Wat is de vraagprijs?

Botterlaan 43 in Zaandam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Botterlaan 43
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 435.750[ € 320.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterlaan 43 adviseren wij in een bod van € 515.948, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.648+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.948+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.745+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterlaan 43 in Zaandam bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 494.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.648
Verwachte verkoopprijs€ 515.948
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gondellaan 27, 1503KP Zaandam
Gondellaan 27
1970 · 129 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Treilerstraat 117, 1503JE Zaandam
Treilerstraat 117
1970 · 140 m²
€ 607.848
Straatbeeld van Treilerstraat 35, 1503JB Zaandam
Treilerstraat 35
1972 · 149 m²
€ 570.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.648 ligt Botterlaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botterlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterlaan 43 in Zaandam.

Wat is Botterlaan 43 in Zaandam waard?
Botterlaan 43 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.648 (bandbreedte € 435.290 – € 554.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de vraagprijs van Botterlaan 43 in Zaandam?
Botterlaan 43 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterlaan 43 in Zaandam?
Voor Botterlaan 43 adviseren wij een bod van € 515.948 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterlaan 43 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Botterlaan 43 in Zaandam bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterlaan 43 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterlaan 43 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Botterlaan 43 ligt rond € 494.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Botterlaan 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).