Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondellaan 28

1503KR Zaandam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.594
+3,7%
[ € 446.683 – € 568.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.102[ € 461.797 – € 510.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.036[ € 502.435 – € 555.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondellaan 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.594 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%
+€ 18.29112 maanden +3,7%
€ -66512 mnd vs. NL -0,1%
Gondellaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.594 voor Gondellaan 28 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondellaan 28 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.036. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.594.

Verwachte verkoopprijs Gondellaan 28
€ 530.036[ € 502.435 – € 555.323 ]
Verkoper houdt over€ 522.956−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.787+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondellaan 28 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Gondellaan 28
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 486.102[ € 461.797 – € 510.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondellaan 28 adviseren wij in een bod van € 530.036, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.102 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.594+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.036+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.538+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondellaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 486.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondellaan 28 in Zaandam bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 507.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondellaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.594
Verwachte verkoopprijs€ 530.036
Verwachte vraagprijs€ 486.102
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aakstraat 13, 1503KK Zaandam
Aakstraat 13
1970 · 127 m²
€ 506.247
Straatbeeld van Gondellaan 27, 1503KP Zaandam
Gondellaan 27
1970 · 129 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Treilerstraat 117, 1503JE Zaandam
Treilerstraat 117
1970 · 140 m²
€ 607.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.594 ligt Gondellaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gondellaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondellaan 28 in Zaandam.

Wat is Gondellaan 28 in Zaandam waard?
Gondellaan 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.594 (bandbreedte € 446.683 – € 568.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondellaan 28 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Gondellaan 28 in Zaandam is in oktober 2026 € 486.102 (bandbreedte € 461.797 – € 510.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondellaan 28 in Zaandam?
Voor Gondellaan 28 adviseren wij een bod van € 530.036 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondellaan 28 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Gondellaan 28 in Zaandam bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondellaan 28 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondellaan 28 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondellaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Gondellaan 28 ligt rond € 507.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondellaan 28?
Huishoudens in de buurt van Gondellaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).